나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21494 [1] 경상남도 거제시 고현동 721-14 신원리츠빌라 2층204호 아파트 경매
경상남도 거제시 거제중앙로13길 38 신원리츠빌라, 2층204호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21494(통영지원 경매3계). 감정가 182,000,000원, 최저가 43,698,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제시청' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 기존주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 2층 204호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 징크판넬 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 사다리형 평지의 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 남동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
본건 공동주택(아파트)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
68건
66%
103,103,364원
최근 6개월
120건
67%
111,894,961원
최근 12개월
267건
63%
103,523,116원
물건 비고
-집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물 표시(불법증축, 조경면적 임의 철거 및 부설주차장 본래의 기능 미유지 위반행위) 있음.
