나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11566 [1] 경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4 목욕시설 경매
경상남도 김해시 생림면 인제로 545-82 (목욕시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11566(창원지방법원 경매5계). 감정가 6,045,277,300원, 최저가 2,073,529,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11566 [1]
소재지
경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4
도로명주소
경상남도 김해시 생림면 인제로 545-82
용도
목욕시설
매각기일
2026.06.10
관할법원
창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한
준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
6,253㎡ (1,891.53평)
건물면적
3,755.20㎡ (1,135.95평)
금액
감정가
6,045,277,300원
최저가
2,073,529,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
207,352,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
6,045,277,000원
유찰
2차
2026.04.01
4,231,693,000원
유찰
3차
2026.05.06
2,962,185,000원
유찰
4차
2026.06.10
2,073,529,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.07.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 '가야 CC' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지입니다.
일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로입니다.
일련번호(4) : 부정형의 급경사지로서, 자연림입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 진입도로(일련번호(3))가 개설되어 있습니다.
일련번호(3) : 남동측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접한 일련번호(1)을 경유하여 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역
(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계
(☎330-3811)별도확인※입니다.
일련번호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역
(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계
(☎330-3811)별도확인※입니다.
일련번호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전2), 성장관리계획구역
(2023-04-06)(생림 나전2구역 주거형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 3층 건물로서,
외벽 : 인조석 붙임 등,
내벽 : 벽지, 타일, 기타 인테리어 등,
바닥 : 타일 등,
창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다.
이용상태
일련번호(2) : 목욕장 및 찜질방 등의 용도로서, 조사시점 현재는 미운영 상태입니다.
설비내역
일련번호(2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비, 냉난방설비, 목욕장설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 해당사항 없습니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3.은 공유지분 매각임. 목록2. 근린생활시설(목욕탕, 찜질방 등)이나 장기간 미운영(휴업) 상태로서 부대시설(보일러설비, 급탕 온수설비, 여과설비 등) 정상가동 여부 불분명함.
