나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7754 [1] 경상남도 김해시 관동로27번길 5-17 (관동동,2동) 근린시설 경매

경상남도 김해시 관동로27번길 5-17 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7754(창원지방법원 경매2계). 감정가 1,326,794,080원, 최저가 455,089,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7754 [1]
소재지경상남도 김해시 관동로27번길 5-17 (관동동,2동)
도로명주소경상남도 김해시 관동로27번길 5-17
용도근린시설
매각기일2026.03.11
관할법원창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 상대보호구역, (접함)준보전산지
경상남도 김해시 관동로27번길 5-17 (관동동,2동) 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적478㎡ (144.60평)
건물면적627.94㎡ (189.95평)

금액

감정가1,326,794,080원
최저가455,089,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금45,508,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.17 1,326,794,080원 변경
신건 2025.11.26 1,326,794,080원 유찰
2차 2026.01.07 928,755,000원 유찰
3차 2026.02.04 650,128,000원 유찰
4차 2026.03.11 455,089,000원 매각
4차 2026.03.18 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "율하중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역삼누화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등
바 닥: 타일 마감 등
창 호: 샷시 창호
이용상태
기호(1): 제1,2종 근린생활시설(상호"ALTIORA")로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 : 임대관계는 미상임.
2.기타참고사항 : 본건 기호(1) 건물은 공부상 김해시 관동동 356-15, 356-9번지 양 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 현황 "관동동 356-9번지"에 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 44% 1,045,105,237원
최근 6개월 41건 40% 584,707,322원
최근 12개월 83건 44% 491,469,812원

물건 비고

일괄매각. 목록1.은 공부상 김해시 관동동 356-15, 356-9번지 양 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 현황 '관동동 356-9번지'에 소재함.