나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11876 [1] 경상남도 양산시 하북면 지산리 80 단독주택 경매
경상남도 양산시 하북면 서리마을2길 58-30 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11876(울산지방법원 경매3계). 감정가 639,049,500원, 최저가 447,335,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11876 [1]
소재지
경상남도 양산시 하북면 지산리 80
도로명주소
경상남도 양산시 하북면 서리마을2길 58-30
용도
건물
매각기일
2026.08.05
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
724㎡ (219.01평)
건물면적
107.10㎡ (32.40평)
금액
감정가
639,049,500원
최저가
447,335,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
44,733,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
639,049,500원
유찰
2차
2026.08.05
447,335,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.06.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 하북면 지산리에 소재하는 토지로서, ""갈밭들못"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전답의 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 남동측 하향의 완경사 위 자체기반 대체로 평탄시 되는 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,자연취락지구(갈밭1지구),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.07.06.)
외벽 : 스톤코트마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시창
