나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11916 [1] 울산광역시 북구 천곡동 1020-21 일지리버아파트 6층601호 아파트 경매

울산광역시 북구 천곡길 51-2, 일지리버아파트 6층601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11916(울산지방법원 경매4계). 감정가 65,000,000원, 최저가 45,500,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11916 [1]
소재지울산광역시 북구 천곡동 1020-21 일지리버아파트 6층601호
도로명주소울산광역시 북구 천곡길 51-2, 일지리버아파트 6층601호
용도집합건물
매각기일2026.05.21
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, (접함)생산녹지지역, (저촉)하천구역, 자연녹지지역
울산광역시 북구 천곡동 1020-21 일지리버아파트 6층601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.87㎡ (5.10평)
건물면적58.95㎡ (17.83평)

금액

감정가65,000,000원
최저가45,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 65,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 45,500,000원 매각
2차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.23)
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 ""천곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 '일지리버아파트' 6층 601호로서 주위는 농경지, 상가 및 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지는 차량 출입이 자유로우며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 6층 601호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 부정형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 동측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-01-09)<하천법>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.