나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3825 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 162-2 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "영일중고등학교" 북동측에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있움.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

3필 일단의 세로장방형 토지로서 자체 지반 등고 평탄하며 , 공업용 건부지로 이용 중임

인접 도로상태

본건 토지는 3필지 일단으로 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1~3):도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역),

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 사항: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1동: 일반철골구조 칼라쉬트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2002.01.25외 ) 주기둥: H-Beam(400×175mm) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥: 칼라하드너, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시단창임. 2동: 경량철골조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2002.11.29 ) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 석고보드위 페인팅 및 일부 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시단창임.

이용상태

1동 1층: 공장 등 2층: 휴게실. 2동 1층: 사무실 등 2층: 사무실 등.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 (ㄱ)이 소재함

공부와의 차이

본건 건물 중 1동 2층은 공부상 면적이 96.23㎡이나, 현재 최초 건축부분(14.44㎡, 사용승인일:2002.01.25.)만 존재하고 추후 증축분은 모두 멸실되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

물건 비고

①일괄매각. 제시외 건물 포함
②기계기구 목록 중 일부매각됨. 소재불명
③목록4. 건물 중 1동 2층은 공부상 면적 96.23㎡인데
현재는 최초 건축부분 14.44㎡만 존재하고 추후 증축부분은 모두 멸실상태임.
④이동가능한 컨테이너는 감정평가 제외
⑤2026. 04.03. 임차인 안종현의 보정서 제출있음
(임차인 안종현이 채무자겸소유자 (주)두양이엠아이로부터 양수받은 소유물임을 주장함, 하우스형 컨테이너 1동, 철제 컨테이너 1동, 집진기 1식, 전동 지게차 1대, 용접기외 공구류 일체와 잡자재 일체, 철판자재류 일체, 용접기 11대, 공장 내외부 정반다이 3개, 제관공구류, 철판류)