경상북도 구미시 인동31길 22-5 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11103(김천지원 경매1계). 감정가 919,455,520원, 최저가 450,533,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11103 [1]
소재지
경상북도 구미시 인의동 992-19
도로명주소
경상북도 구미시 인동31길 22-5
용도
건물
매각기일
2026.06.16
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
325.60㎡ (98.49평)
건물면적
578.32㎡ (174.94평)
금액
감정가
919,455,520원
최저가
450,533,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
45,053,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
919,456,000원
유찰
2차
2026.05.19
643,619,000원
유찰
3차
2026.06.16
450,533,000원
매각
3차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 해누리감정 · 평가일 2025.06.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 '구미인의푸르지오' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는
단독(다가구)주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 주거
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성으로 보아 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 단독주택부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한
구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석붙임, 외장타일 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 도기질타일 등 마감,
바닥 : 폴리싱타일 및 디럭스타일 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
단독주택 - 1층 : 계단실
- 2~4층 : 각 층 5세대(호)
설비내역
위생 및 급배수설비, CCTV설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
부합물 및 종물
별첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재를 확인하지
못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장)상의 용도에 따라 일반
적인 이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등 구체적 유무는
확인할 수 없었으니 경매진행시 참고하시기 바람.
