경상북도 구미시 오태동 산82-29 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11090(김천지원 경매2계). 감정가 58,931,000원, 최저가 28,875,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11090 [1]
소재지
경상북도 구미시 오태동 산82-29
용도
토지
매각기일
2026.07.22
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,901㎡ (575.05평)
금액
감정가
58,931,000원
최저가
28,875,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,887,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.20
58,931,000원
유찰
2차
2026.06.17
41,251,000원
유찰
3차
2026.07.22
28,875,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼성현감정 · 평가일 2025.06.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 오태동 ""지에스칼텍스주유소"" 남동측 인근에 위치하는 임야로서 부근은 임야, 변전소, 공장 등 시가지주변 임야지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
남측 인접토지보다 약5미터이상 고지로서 부정형이며 지상에 송전철탑 및 송전선로 소재하며 일부 유실수목 생장 및 납골묘 1기, 관리사,창고 소재함
인접 도로상태
맹지이며 인근까지 공장 접근 도로가 있으나 등고차이 심해 본건 접근은 어려움
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지
제시목록 외의 물건
1) 본건 지상에 유실수 등 수목이 생장하고 있어나 관리상태 불량하여 별도 평가가치 없으므로 토지에 포함평가하였음.
2) 본건 지상에 판넬조 관리사, 창고 2동이 소재하나 파손 및 관리부실로 별도평가가치 없고 토지에 미치는 영향도 별반 없을것으로 판단됩니다.
3) 본건 지상에 납골묘 1기등이 소재하여 이로 인한토지사용 등 제한사항을 토지가액에 반영하여 평가하였음.
4) 본건 지상에 송전철탑 2기및 선로가 소재하여 이로 인한토지사용 등 제한사항을 토지가액에 반영하여 평가하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
물건 비고
연고자 미상의 납골묘 1기등 소재(분묘기지권 성립 여지 있음). 지상 송전철탑 2기 및 선로 소재.
