나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51374 [1] 충청남도 당진시 채운동 923 답 경매

충청남도 당진시 채운동 923 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51374(서산지원 경매5계). 감정가 1,355,820,000원, 최저가 1,341,728,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51374 [1]
소재지	충청남도 당진시 채운동 923
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	배수구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	6,625㎡ (2,004.06평)

금액

감정가	1,355,820,000원
최저가	1,341,728,000원 (감정가 대비 99%)
입찰보증금	134,172,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	1,341,728,000원

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2025.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 당진시 소재 '당진중학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 기호1,3,4토지: 부정형 평지로서, 현황 ""답"" 상태임.
기호2토지: 부정형 평지로서, 현황 ""주거기타"" 로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1,2토지: 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 접함.

기호3토지: 북서측 비포장도로를 통해 접근이 가능함.

기호4토지: 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1토지: 자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.

기호2토지: 자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.

기호3토지: 자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)), 하천(저촉) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하천구역(2015-07-10)(역천)<하천법>.

기호4토지: 자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건: 기호2토지 지상으로 제시외건물이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 '사진용지'를 참조하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각.
-목록(1,3,4) 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 몰수)
-목록(2) 지상 제시외 건물 매각에서 제외.
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-목록(3) 일부 면적 토지이용계획확인서상 하천에 저촉.