나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20303 [1] 충청남도 공주시 계룡면 중장리 산17-11 임야 경매

충청남도 공주시 계룡면 중장리 산17-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20303(공주지원 경매1계). 감정가 222,102,500원, 최저가 108,830,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20303 [1]
소재지	충청남도 공주시 계룡면 중장리 산17-11
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	공주지원 경매1계 (041-840-5742)
이용제한	공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, 산림보호구역, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	30,425㎡ (9,203.56평)

금액

감정가	222,102,500원
최저가	108,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,883,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	222,102,500원	유찰
2차	2026.06.23	155,471,700원	유찰
3차	2026.08.04	108,830,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금강감정 · 평가일 2025.06.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 계룡면 중장리 소재 ""중장2리 마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 사찰, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 동측 인근에 2차선 포장도로가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 산림보호구역{산림보호법}, 공익용산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 타인소유로 탐문 조사된 제시외 건물 등이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
- 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 등은 인근에 소재하는 사찰 ""약천사""의 소유로 탐문조사되는 바, 경매 진행시 참고 바람.

물건 비고

* 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
* 제시외 비닐하우스 이동 및 해체 용이하므로 매각에서 제외하고 감안단가 적용하지 아니함.