나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15755 [1] 충청남도 서천군 서면 도둔리 OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔 · 평가일 2025.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재, ‘춘장대해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 숙박시설및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

교통상황

본건및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨

형태 및 이용상태

기호1: 대체로 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임
기호3: 대체로 사다리형 평지로 주차장으로 이용중임
기호4: 부정형 완경사지로 토지임야로 이용중임
기호5: 세장형 완경사지로 도로로 이용중임

인접 도로상태

기호1 : 본건 기호4 도로를 통하여 접근함
기호3,5 : 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
기호4: 맹지임

토지이용계획 및 제한상태

기호1 :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한).
기호3 :계획관리지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함),가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한),준보전산지.
기호4 :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한),준보전산지.
기호5 :계획관리지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함),가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종제한).

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

별첨, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건으로

- 외벽: 석재붙임등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 마감 등.
- 창호: 샷시창호.

이용상태

공부상 숙박시설및 근린생활시설이나 기준일 현재 공실상태임
지하1층: 근린생활시설 및 기계실,전기실
1층: 안내실, 일반음식점 및 여관
2층~5층: 객실.

설비내역

위생설비 및 급배수 설비 구비, 난방시설,승강기설비 구비.

부합물 및 종물

별첨, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
건물사용승인일 : 1998.09.12.
장기간 관리부재로 지하실이 침수되는 등 노후화에 대한 건물관리가 필요해 보임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 매각 포함
- 장기간 관리부재로 노후화에 대한 건물관리가 필요해 보임