나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15751 [1] 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 OOOOO 근린시설 경매

충청남도 홍성군 홍성읍 OOOO O (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15751(홍성지원 경매5계). 감정가 1,392,477,720원, 최저가 477,620,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15751 [1]
소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 OOOOO
도로명주소	충청남도 홍성군 홍성읍 OOOO O
용도	근린시설
매각기일	2026.04.07
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(접함)완충녹지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 하수처리구역, (접함)제2종일반주거지역, 준주거지역

면적

토지면적	432.30㎡ (130.77평)
건물면적	585.61㎡ (177.15평)

금액

감정가	1,392,477,720원
최저가	477,620,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	47,762,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	1,392,477,720원	유찰
2차	2026.01.27	974,734,000원	유찰
3차	2026.03.03	682,314,000원	유찰
4차	2026.04.07	477,620,000원	매각
4차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.05.12)
4차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 '한국전력공사 홍성지사' 남측 인근에 위치하고, 위는 택지개발구역 내 상가지대로서, 각종 상업용 건물로 이루어져 있으며, 후면은 주택 및 상가 혼용지대로서, 각종 상업용 건물 및 주택이 혼재하고 있음.
교통상황: 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지이며 현황은 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측 및 서측으로 소로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건: 별첨 “현장사진”과 같이 목조 데크시설(기호ⓐ, ⓑ)이 소재하며, 이를 “토지‧건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계는 미상임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물로서,
- 외벽 : 화강석치장, 드라이비트, 유리블럭 등 마감.
- 내벽 : 타일, 무늬코트 및 각종 인테리어 시공
- 창호 : 새시유리창임.
이용상태: 근린생활시설(1층은 공실)임.
설비내역: 급‧배수 위생설비, 승강기, 화재경보기 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 기호㉠ 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층(창고) 약 7.5㎡ 건물이 소재하며 이를 별첨 “토지‧건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계는 미상임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 해당사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물, 물건 매각 포함