나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502584 [1] 대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 7층703호 도시형생활주택 경매

대전광역시 서구 대덕대로167번길 37 좋은하루2차, 7층703호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502584(대전지방법원 경매12계). 감정가 45,000,000원, 최저가 31,500,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502584 [1]
소재지대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 7층703호
도로명주소대전광역시 서구 대덕대로167번길 37 좋은하루2차, 7층703호
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.14
관할법원대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
대전광역시 서구 갈마동 913 좋은하루2차 7층703호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.76㎡ (1.44평)
건물면적19.00㎡ (5.75평)

금액

감정가45,000,000원
최저가31,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 45,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 31,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 눌민 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마지하차도"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제703호 로서,

-외벽: 석재 붙임 및 페인트 마감 등.
-내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
-바닥: 바닥마감재 마감 등
-창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태
도시형생활주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서.

1. 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.