나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502601 [1] 대전광역시 중구 오류동 190-100 대지 경매

대전광역시 중구 오류동 190-100 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502601(대전지방법원 경매11계). 감정가 86,868,600원, 최저가 60,808,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502601 [1]
소재지	대전광역시 중구 오류동 190-100
용도	토지
매각기일	2026.10.15
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	도시계획구역, (저촉)철도보호지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	311.70㎡ (94.29평)

금액

감정가	86,868,600원
최저가	60,808,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,080,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.10	86,868,600원	유찰
2차	2026.10.15	60,808,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2025.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 '오류네거리' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위
는 단독주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 ""오룡역""이 소재하며 차량
의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평탄한 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 3~4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-11-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구
(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건 및 인근필지(190-101) 양지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용
지""와 같이 연립주택(시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층, 9개호)이 소재하니 경매진
행시 참고바람

물건 비고

-지분매각. 본건 지상 구분건물 9개호에 대지권 부여된 후 남은 지분임.
-최저매각가격은 위 제시외 구분건물로 인하여 제한 받는 가격임.