나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502566 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 536-10 노블레스타워 18층1808호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동,유성온천역 7번출구 북동측 인근에 위치하는 노블레스타워 제18층 제1808호로서 주위는 공동주택, 주상복합아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 기타 상업 및 업무용건물 등으로 형성되었으며 상업지역으로서의 일반적 주위환경 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 및 광역버스 승강장, 대전지하철(유성온천 역) 등이 소재하며 상업지대로서의 일반적인 대중교통사정 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 24층건(사용승인일: 2006.06.05)내 제18층 제1808호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재외장 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 내장타일 등 마감.
창호: 새시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 공동주택(아파트)임.

설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 및 기타 설비 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 정방형에 유사한 토지로서 인접지대비 대체로 등고 평탄하며 주상복합(집합건축 물대장상 공동주택, 제1,2종근린생활시설)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건물 서측으로 광대로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(봉명2 지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제 한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온 천법>,중점경관관리구역(유성)임.
기호(2) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역( 봉명2지구 토지구획정리사업) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지 구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.

공부와의 차이

대체로 부합함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조,설비,이용상태등은 집합 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

물건 비고

지분 매각(공유자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).