나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3564 [1] 대전광역시 유성구 전민동 296-2 단독주택 경매
대전광역시 유성구 전민동 296-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3564(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,233,503,020원, 최저가 1,233,503,020원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""대전전민고등학교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위로 다가구주택 및 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
평지의 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 아스콘포장도로인 세로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태
1층 : 계단실
2층~4층 : 각층은 다가구주택(층별5가구)으로 이용중입니다.
설비내역
수세식위생설비, 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 보안설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
1) 구조, 규모 및 이용상태
별지 ""지적및건물개황도"" 참조(기호 ㄱ)
2) 평가물건에 미치는 영향
기호(ㄱ)은 일반건축물대장상 등재된 기호(2)의 증축부분으로 평가물건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상입니다.
2) 기타
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
66%
1,259,231,883원
최근 6개월
23건
65%
1,174,743,044원
최근 12개월
35건
66%
1,089,009,343원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 기호 ㉠) 포함.
제시외 건물은 증축부분[제1종근린생활시설(사무소) 28.81㎡ 연벽증축]으로 건축물대장에는 기재가 있으나, 건물등기사항증명서에는 기재가 없음.
건물의 연면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 등은 건물감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.
