나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502603 [1] 세종특별자치시 반곡동 852 수루배마을3단지 314동 10층1002호 아파트 경매

세종특별자치시 반곡로 13 수루배마을 3단지 근린생활시설 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502603(대전지방법원 경매1계). 감정가 682,000,000원, 최저가 477,400,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502603 [1]
소재지세종특별자치시 반곡동 852 수루배마을3단지 314동 10층1002호
도로명주소세종특별자치시 반곡로 13 수루배마을 3단지 근린생활시설
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)특화경관지구, 제2종일반주거지역, (접함)근린공원, (접함)공공청사, (접함)초등학교, 지구단위계획구역, 예정지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로3류(폭 25m~30m)
세종특별자치시 반곡동 852 수루배마을3단지 314동 10층1002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53,835㎡ (16,285.09평)
건물면적84.63㎡ (25.60평)

금액

감정가682,000,000원
최저가477,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금47,740,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.22 682,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 477,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 창천감정 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 세종시 반곡동 소재 '반곡초등학교'서측에 연접하여 소재하며, 주위는 대규모아파트단지,근린생활시설,교육기관(반곡초등학교,반곡중학교),복합커뮤니센터등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 자유로으며, 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상14층 중 제10층으로
수루배마을3단지 리슈빌더리버 사용승인일 : 2019.05.24
외 벽 : 몰탈위 페인트마감
내 벽 : 벽지 및 타일마감
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,엘리베이터 및 소방설비,난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 남,북,서측의 공도에 연결된 아파트단지내도로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4012)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

물건 비고

미등기 대지권 있으며 그 비율은 53835분의 62.8652임. 미납된 분양대금은 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었음