나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502586 [1] 세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 5층525호 도시형생활주택 경매

세종특별자치시 한누리대로 287 세종포레뷰1 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502586(대전지방법원 경매1계). 감정가 133,000,000원, 최저가 45,619,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502586 [1]
소재지세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 5층525호
도로명주소세종특별자치시 한누리대로 287 세종포레뷰1
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역
세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 5층525호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.05㎡ (2.44평)
건물면적26.19㎡ (7.92평)

금액

감정가133,000,000원
최저가45,619,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,561,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.06 133,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 93,100,000원 유찰
3차 2026.06.22 65,170,000원 유찰
4차 2026.08.03 45,619,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인감정 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""새뜸중학교"" 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택으로서, 주변은 근린생활시설로 이루어진 노변 상업지역이며, 후면은 대단위 아파트 단지로서 제반 주위환경은 양호시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제5층 제525호로,
(사용승인일자: 2016.09.06)

외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 대로 및 중로에 접하였으며, 도로상태 및 주차여건 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함