나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2753 [1] 충청북도 괴산군 불정면 웅동리 산41-5 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선 · 평가일 2025.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 불정면 웅동리 소재 ""현동경로당"" 서측 및 동측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사의 토지로 자연림으로 이용중임.
기호(2) : 부정형 완경사의 토지로 전으로 이용중임.
기호(3) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
기호(3) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사
육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사
육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.



기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고
시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산
양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 소유자 미상의 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명.