나이스옥션 법원경매 속초 2025타경242 [1] 강원특별자치도 속초시 교동 767-33 로얄맨션아파트 4층405호 연립주택 경매
매각기일: 2026-02-04
물건 개요
나이스옥션 법원경매 속초 2025타경242 [1] 강원특별자치도 속초시 교동 767-33 로얄맨션아파트 4층405호 연립주택 경매
- 사건번호: 2025타경242
- 주소: 강원특별자치도 속초시 만천4길 28 로얄맨션아파트, 4층405호
- 용도: 연립주택
속초지원 경매2계 2025타경242 | 소재지: 강원특별자치도 속초시 만천4길 28 로얄맨션아파트, 4층405호 | 감정가: 93,000,000원 | 최저가: 65,100,000원 | 용도: 연립주택
1. 속초지원 2025타경242 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 속초지원 2025타경242 (1)
소재지: 강원특별자치도 속초시 교동 767-33 로얄맨션아파트 4층 405호
용도: 아파트
감정가: 93,000,000원
토지 면적: 70.61㎡ (약 21.36평)
건물 면적: 84.37㎡ (전용면적, 약 25.52평)
매각 대상: 토지 및 건물 일괄 매각
경매 구분: 부동산 임의 경매
소유자: 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자: 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자: 주OOOOOOOO
2. 입지조건
본 건은 강원특별자치도 속초시 교동에 소재하는 로얄맨션아파트 4층 405호입니다.
주변은 아파트, 연립주택, 단독주택 등이 혼재된 주거 지역으로, 주위 환경은 보통 수준으로 평가됩니다.
차량 접근은 용이하며, 대중교통 이용 편의성 역시 보통 수준입니다.
단지 북서측으로는 로폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있습니다.
3. 권리분석
본 물건은 부동산 임의 경매로 진행되며, 소유자이자 채무자는 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다.
주요 채권자는 주OOOOOOOO입니다.
제시된 정보상 특별한 권리 문제는 확인되지 않았으며, 공부상 내용과 실제 현황 간의 차이점도 없습니다.
4. 상권분석
본 물건은 속초시 교동의 주거 지역 내에 위치한 아파트 단지 내에 속해 있습니다.
주변에 다양한 주거 형태의 시설들이 분포하고 있어 기본적인 생활 편의를 누릴 수 있는 상권이 형성되어 있습니다.
5. 생활정보
건물은 철근콘크리트조 슬래브 지붕의 지상 5층 건물 중 4층에 위치하고 있으며, 준공은 1988년입니다.
외벽은 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽은 벽지도배 및 타일 붙임 등으로 이루어져 있으며, 창호는 플라스틱 창호로 되어 있습니다.
기본적인 위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비, 화재 탐지 설비 등이 갖추어져 있습니다.
현재 아파트로 이용 중입니다.
6. 잠재적 리스크
임대 관계가 본 건에서 확인되지 않았으므로, 명도 진행 시 임차인 존재 가능성에 대한 확인 및 대비가 필요합니다.
주변 지역에 대한 시설 조사 결과, 특별한 혐오시설은 현재까지 확인되지 않았습니다.
7. 종합 의견
본 건은 강원특별자치도 속초시 교동에 위치한 로얄맨션아파트 4층 물건으로, 감정가는 9,300만원입니다.
토지와 건물이 일괄 매각 대상이며, 준수한 입지 조건과 기본적인 생활 편의성을 갖춘 아파트입니다.
권리 분석상 특별한 문제는 없어 보이나, 임대 관계 미상으로 인한 명도 리스크는 주의해야 할 사항입니다.
토지 이용 계획상 제2종 및 제3종 일반주거지역으로 지정되어 있어, 향후 지역 개발 가능성을 고려해 볼 수 있습니다.
8. 투자 포인트
속초 지역 내에서 비교적 낮은 감정가를 가진 아파트 물건으로, 투자 접근성이 있을 수 있습니다.
주거 지역 내에 위치하여 실수요자들의 관심 대상이 될 수 있습니다.
향후 지역 경제 활성화 및 부동산 시장 상황에 따라 시세 상승을 기대해 볼 수 있습니다.
법원 정보
속초지원 경매2계