경기도 안산시 OOO OOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52511(안산지원 경매4계). 감정가 70,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산단원경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생
활시설, 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 관공서, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경
은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 및 수인분당선 ""고
잔역 및 중앙역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건 내 제5층 제504호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바
람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지
구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지
역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
59%
99,847,500원
최근 6개월
11건
57%
73,201,273원
최근 12개월
35건
61%
68,963,243원
물건 비고
1. 오피스텔로 이용중임.
2. ‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 이건호)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2025.06.20. 제출됨.
