나이스옥션 법원경매 안산 2025타경640 [1] 경기도 안산시 단원구 초지동 738 그린빌 1824동 4층406호 아파트 경매

경기도 안산시 단원구 초지1로 17 그린빌주공18단지아파트 나상가동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경640(안산지원 경매3계). 감정가 208,000,000원, 최저가 145,600,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 640 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 초지동 738 그린빌 1824동 4층406호
도로명주소경기도 안산시 단원구 초지1로 17 그린빌주공18단지아파트 나상가동
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)배수시설, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역
경기도 안산시 단원구 초지동 738 그린빌 1824동 4층406호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.08㎡ (13.03평)
건물면적39.99㎡ (12.10평)

금액

감정가208,000,000원
최저가145,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 208,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 145,600,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.14 - 납부<br />(2026.07.08)
2차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '별망중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지의 아파트, 공공병원, 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스, 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 12층 건내 4층 406호로서,
외벽 : 수성페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등
내벽(복도) : 수성페인팅 마감 등
바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.
이용상태
지1층 대피소, 1~12층 아파트(71세대)의 4층 406호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고)
설비내역
열병합 지역난방에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측/동측/남측으로 각각 폭 약 20미터의 포장도로, 본건 서측으로는 배수시설을 경계로 각각 폭 약 40미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.