나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56320 [1] 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호 다세대주택 경매

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56320(수원지방법원 경매16계). 감정가 309,000,000원, 최저가 151,410,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56320 [1]
소재지	경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호
도로명주소	경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.10
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.68㎡ (12.91평)
건물면적	48.91㎡ (14.80평)

금액

감정가	309,000,000원
최저가	151,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,141,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	309,000,000원	유찰
2차	2026.06.24	216,300,000원	유찰
3차	2026.08.10	151,410,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝감정 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""봉담고등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 일부 중소규모의 제조업체 등으로
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕,경사지붕)지붕 지상 5층 건내 제5층 제501호로서
(사용승인일 : 2023. 5.25)

외 벽 : 벽돌 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함)
창 호 : PVC이중창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 화재경보 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 장방형 토지이며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)과 기호(2) 토지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.

물건 비고

다세대주택으로 이용중.