나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55631 [1] 경기도 화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 OOO OOOOOOOOO OO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55631(수원지방법원 경매16계). 감정가 366,000,000원, 최저가 256,200,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55631 [1]
소재지	경기도 화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOO OOOOOOOOO OO OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.04.15
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	비행안전제2구역(전술), (저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)공공공지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역, (접함)제2종일반주거지역

경기도 화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.90㎡ (14.49평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	366,000,000원
최저가	256,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,620,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	366,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	256,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 병점동 소재""송화초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모
아파트단지 지대로서 주위환경 무난함.
교통상황: 본건단지까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 북서측 원거리에 병점역이 소재하는
등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 6층 603호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 난방설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단재니 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 병점동 868번지 기준
준주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한), 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육
지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 성장관리
권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임댇관계 미상임.