나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1176 [1] 경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 2동 1층101호 다세대주택 경매

경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 2동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1176(수원지방법원 경매13계). 감정가 370,000,000원, 최저가 181,300,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1176 [1]
소재지	경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 2동 1층101호
도로명주소	경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 2동 1층101호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역, (저촉)성장관리계획구역

경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 2동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	91.72㎡ (27.75평)
건물면적	70.28㎡ (21.26평)

금액

감정가	370,000,000원
최저가	181,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,130,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	370,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	259,000,000원	유찰
3차	2026.06.16	181,300,000원	매각
3차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.13	-	납부<br />(2026.08.13)
3차	2026.09.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온주감정 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 화원초등학교 동측 인근에 위치하며
주변은 단독주택 및 다세대주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주거지
로서의 제반 환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 10분
소요되고, 대중버스 배차횟수 및 회차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서
외벽 : 치장 타일 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 단지형 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지의 사다리형 토지로서 단지형 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 전체가 남동측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 집합건축물대장(표제부, 갑) 및 등기사항전부증명서상 2동으로 기재되어 있으나
현황 통칭은 102동임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 2동 이나 현황 통칭 102동임.