나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55457 [1] 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 공장 경매

경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55457(수원지방법원 경매13계). 감정가 2,638,956,000원, 최저가 1,293,088,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55457 [1]
소재지	경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1
도로명주소	경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1
용도	건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,882㎡ (871.81평)
건물면적	993.60㎡ (300.56평)

금액

감정가	2,638,956,000원
최저가	1,293,088,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	129,308,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	2,638,956,000원	유찰
2차	2026.05.12	1,847,269,000원	유찰
3차	2026.06.16	1,293,088,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경원감정 · 평가일 2025.04.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 팔탈면 소재 월문테크노단지 동측 근거리에 위치하며, 인근에 중소규모공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까치 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 내부구조도 참조
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철골구조 샌드위치판넬 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 포장 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공장으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 내부구조도 등을 참조할때 제시외 건물 기호㉠~㉪이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현재 주변 탐문결과 공장은 가동이 중단되어 있으며, 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 물건(감정평가서 ㄱ ~ ㅋ) 매각 포함, 토지 일부(480㎡)는 현황 선하지, 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2007.9.13.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨