나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55286 [1] 경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리 171-5 답 경매

경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리 171-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55286(수원지방법원 경매13계). 감정가 1,932,530,000원, 최저가 662,858,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55286 [1]
소재지	경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리 171-5
용도	답
매각기일	2026.06.16
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역

면적

토지면적	1,124㎡ (340.01평)

금액

감정가	1,932,530,000원
최저가	662,858,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	66,285,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.06	1,932,530,000원	유찰
2차	2026.04.07	1,352,771,000원	유찰
3차	2026.05.12	946,940,000원	유찰
4차	2026.06.16	662,858,000원	매각
4차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""와우초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1), (2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1)은 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 12미터, 약 10미터 도로와 각각 접하고
기호(2)는 남서측으로 노폭 약 10미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역
기호(2)
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한),
비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 기호(1) 위 지상에 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이: 본건 기호(1),(2)는 공부상 지목 ""답""이나 현황 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 창고(감정평가서 ㉠) 매각포함, 공부상 지목 답이나 현황 주거나지임,
목록 1. 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음