나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55610 [1] 경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1506동 2층203호 아파트 경매

경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1506동 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55610(수원지방법원 경매7계). 감정가 336,000,000원, 최저가 235,200,000원. 매각기일은 2026-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55610 [1]
소재지경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1506동 2층203호
도로명주소경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1506동 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.09.01
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지
경기도 화성시 향남읍 행정리 482 향남시범살구꽃마을화성파크드림 1506동 2층203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.10㎡ (19.69평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가336,000,000원
최저가235,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.20 336,000,000원 유찰
2차 2026.09.01 235,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재""향남중학교""남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 진.출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2008.10.30)

외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
창호 : 하이샷시 마감.
이용상태
기준시점일 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 남측 하향의 완경사지 내 부정형의 토지로서, 기준시점일 현재 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 폭 약 20m 및 남측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향남1지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.