나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56208 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 21-6 2층202호 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 6-8, 2층202호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56208(수원지방법원 경매8계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56208 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 21-6 2층202호
도로명주소경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 6-8, 2층202호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.05
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 21-6 2층202호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.25㎡ (13.08평)
건물면적62.03㎡ (18.76평)

금액

감정가190,000,000원
최저가93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,310,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.27 190,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 133,000,000원 유찰
3차 2026.06.05 93,100,000원 매각
3차 2026.06.12 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비상 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ""능원초등학교"" 남동측 인근 통칭 ""21번가"" 도시형생활주택 단지 내에 위치하며 주위는 임야지대 내 상가주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제2층 제202호로서
(사용승인일: 2016.10.05)
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택[단지형다세대주택]으로 이용 중이며 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람.
설비내역
기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""주거용"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.