나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1145 [1] 경기도 수원시 장안구 천천동 OOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOO OOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1145(수원지방법원 경매2계). 감정가 172,000,000원, 최저가 84,280,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1145 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 천천동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOO OOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.23
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한도시교통정비지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 절대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
경기도 수원시 장안구 천천동 OOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.51㎡ (9.83평)
건물면적53.60㎡ (16.21평)

금액

감정가172,000,000원
최저가84,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,428,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.09 172,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 120,400,000원 유찰
3차 2026.03.23 84,280,000원 매각
3차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.20)
3차 2026.05.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온전 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 ""성균관대학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변
일대는 다가구 및 다세대주택등으로 이루어져 있으며 인근으로 각종 편익시설과 학교,
대단위 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 4층 402호로서
외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감등
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
부지 남동측으로 노폭 6미터정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교(수원교육지원청문의))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(가온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 60% 144,438,061원
최근 6개월 39건 63% 143,195,748원
최근 12개월 47건 65% 146,320,408원

물건 비고

도시형생활주택으로 이용중임.