나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55427 [1] 경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 508동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재 '문서중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파
트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 주위환경 및 제반조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 12층 건물 내 제7층 제704호로서,
외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방·식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '공동주택(아파트) 건부지' 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선, 북측 및 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)
, 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(금암초(화성오산교육지원청 문의)), 상대보
호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(문시중(화성오산교육
지원청 문의)), 상대보호구역(세교유치원(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(2013-04
-22)(문시초(화성오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문의))
, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시
?) 역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기
도?), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.