나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33674 [1] 경기도 김포시 마산동 657-2 근린주택 경매

경기도 김포시 김포한강8로148번길 169 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33674(부천지원 경매9계). 감정가 1,640,222,900원, 최저가 1,640,222,900원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33674 [1]
소재지	경기도 김포시 마산동 657-2
도로명주소	경기도 김포시 김포한강8로148번길 169
용도	건물
매각기일	2026.07.02
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 하수처리구역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	264㎡ (79.86평)
건물면적	473.47㎡ (143.22평)

금액

감정가	1,640,222,900원
최저가	1,640,222,900원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	164,022,290원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	1,640,222,900원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 공평감정 · 평가일 2025.06.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""마산파출소"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역'김포골드선-마산역'이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭12미터, 남동측으로 폭10미터 내외 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭4미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일:2019.12.23)
외벽: 석재 마감 등,
내벽: 페인팅마감, 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이새시창임.
이용상태: 1층: 근린생활시설,
2층, 3층( 201호,202호,301호,302호): 주택,
4층(401호):주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 기호2건물의 종물 및 부합물인 제시외건물㉠이 소재함.(후첨 '건물개황도' 참조)
공부와의 차이: 발코니 확장 등으로 인하여 주택부분(2~4층)의 공부상 면적과 현황면적이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기타:4층은 내부계단을 통하여 다락이 소재함.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함