나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509708 [1] 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 2층 201호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 용천로153번길 30 대준블루인, 2층 201호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509708(인천지방법원 경매17계). 감정가 241,000,000원, 최저가 118,090,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509708 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 2층 201호
도로명주소인천광역시 남동구 용천로153번길 30 대준블루인, 2층 201호
용도오피스텔
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 2층 201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.79㎡ (3.57평)
건물면적74.90㎡ (22.66평)

금액

감정가241,000,000원
최저가118,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,809,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 241,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 168,700,000원 유찰
3차 2026.05.26 118,090,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜성 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인제고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 업무시설(오피스텔) 및 공동주택, 다수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 간석오거리역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
2019.09.11 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물내 제2층 제201호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티) 주차장과 기계실 주차설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.