나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1110 [1] 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 403 답 경매
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 403 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1110(인천지방법원 경매22계). 감정가 21,816,000원, 최저가 15,271,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1110 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 403
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한
(접함)준보전산지, 보전관리지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,818㎡ (549.95평)
금액
감정가
21,816,000원
최저가
15,271,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,527,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.26
21,816,000원
유찰
2차
2026.07.28
15,271,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 서해감정 · 평가일 2025.06.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 소재 ""죽노골해변"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 해안산림지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입은 불가능하며, 대중교통편은 동측 근거리 떼뿌리 야영장에 관내 순환버스 정류장(종점)이 소재하고 있으나, 선편(船便)에 따라 운행하고 있어 불편시됨.
형태 및 이용상태
대상토지 일련번호1,2,3은 부정형의 완경사지를 이루고 있는 다랑이논으로서 기준시점일 현재 장기간 방치되어 있는""묵답""임.
인접 도로상태
본건 일련번호2,3 토지는 지적도 등본에는 동측으로 세로(불)의 도로한면(소야리 655번지)에 접하는 것으로 되어 있으나 장기간 방치로 사실상 폐도 된 상태로서 기준시점일 현재는 '맹지' 상태임 .
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2,3 : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 현황 상 묵답상태이며 목록 2 ~ 3 은 맹지임.
3. 농지취득자격증명 제출(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하여야 하며 불법 전용 시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
