나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1159 [1] 인천광역시 남동구 만수동 1116-1 향촌휴먼시아2단지 202동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 만수서로 36 향촌휴먼시아2단지, 202동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1159(인천지방법원 경매11계). 감정가 431,000,000원, 최저가 301,700,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1159 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 1116-1 향촌휴먼시아2단지 202동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 만수서로 36 향촌휴먼시아2단지, 202동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한(접함)준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구, (접함)공공청사, (접함)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)주차장, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 1116-1 향촌휴먼시아2단지 202동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.45㎡ (15.87평)
건물면적84.80㎡ (25.65평)

금액

감정가431,000,000원
최저가301,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,170,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 431,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 301,700,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 기한후납부
2차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""만수역""등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 일반구조용각형강관경사지붕 25층 건물 중 14층 1404호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등,
창 호: 새시창호임.
이용상태
아파트 구조임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 광평수 사다리형 완경사의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택건설용지(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확인 : 건축과,도시관리과)), 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.