나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509727 [1] 인천광역시 미추홀구 문학동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 문학동 OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509727(인천지방법원 경매13계). 감정가 120,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509727 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 문학동 OOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 문학동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.44㎡ (10.11평)
건물면적50.19㎡ (15.18평)

금액

감정가120,000,000원
최저가84,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 120,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 84,000,000원 매각
2차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.11 - 납부<br />(2026.02.11)
2차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 문학초등학교 남동측 도로 월편에 위치하며 주변은 다세대, 단독, 문학경기장 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 문학경기장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁긍지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 1996-02-26 임.
외벽 : 드라이비트 등
내벽 : 페인트, 벽지마감 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(첨부 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 8m 정도의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 84건 56% 75,646,410원
최근 6개월 177건 57% 80,824,403원
최근 12개월 340건 60% 84,819,992원

물건 비고

건물 외벽에 '대영가든빌라 A'동이라고 표기되어 있음