나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509695 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1162-43 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 인주대로604번길 49-16 금성빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509695(인천지방법원 경매4계). 감정가 122,000,000원, 최저가 85,400,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509695 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1162-43 3층302호
도로명주소인천광역시 남동구 인주대로604번길 49-16 금성빌라
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1162-43  3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.43㎡ (5.88평)
건물면적35.88㎡ (10.85평)

금액

감정가122,000,000원
최저가85,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.01 122,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 85,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티감정 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 ""구월여자중학교""남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서,

외벽 : 벽돌쌓기 등 마감
창호 : 샤시창호 등입니다.
이용상태
주택입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.