나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509610 [1] 인천광역시 부평구 부평동 132-17 그랜드캐슬 13층1301호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로126번길 3 그랜드캐슬, 13층1301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509610(인천지방법원 경매20계). 감정가 224,000,000원, 최저가 109,760,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509610 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 132-17 그랜드캐슬 13층1301호
도로명주소인천광역시 부평구 장제로126번길 3 그랜드캐슬, 13층1301호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 부평구 부평동 132-17 그랜드캐슬 13층1301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.06㎡ (3.04평)
건물면적68.76㎡ (20.80평)

금액

감정가224,000,000원
최저가109,760,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,976,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 224,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 156,800,000원 유찰
3차 2026.06.23 109,760,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해우감정 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
대로(장제로) 변으로 대상물건과 유사한 형태의 공동주택과 상업용 건물이 혼재하고 있으며
교통 및 편의시설과의 접근성이 양호하여 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 도보로
15분 정도 거리에 인천2지하철 부평시장역이 소재하며, 차량으로 6-7분 거리에 지하철7호선
굴포천역과 국철1호선 부평역이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 13층일부로서,
외 벽 : 인조석, 몰탈위페인팅 등
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '오피스텔 ' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 편의설비를 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 다각형 형태의 토지로, 공동주택 및 업무시설(그랜드캐슬) 부지로
이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 35미터, 남측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리
구역(2025-05-19)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.