나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63164 [1] 경기도 파주시 적성면 자장리 OOOOOO 전 경매
경기도 파주시 적성면 자장리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63164(고양지원 경매4계). 감정가 18,880,000원, 최저가 13,216,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63164 [1]
소재지
경기도 파주시 적성면 자장리 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2025.12.24
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
472㎡ (142.78평)
금액
감정가
18,880,000원
최저가
13,216,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,321,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.19
18,880,000원
유찰
2차
2025.12.24
13,216,000원
매각
2차
2025.12.31
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.12
-
납부<br />(2026.02.02)
2차
2026.03.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 효산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 적성면 자장리 소재 ""자장마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 현황 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 ""맹지""로서 인접필지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역(2020-10-21), 자연취락지구(2008.3.12 최초고시) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
55%
458,453,400원
최근 6개월
7건
50%
340,395,300원
최근 12개월
9건
47%
396,815,678원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령가능성 있음
2. 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 출입 가능하고, 정확한 면접과 경계등은 별도 측량필요
3. 도로명 주소가 '적성명 국사로 372-2'로 되어 있으나 본건 토지 경계지역의 '자장교회' 건물의 주소로 보임
