나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72421 [1] 경기도 연천군 청산면 궁평리 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 ""청산중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용건부지임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 5미터~7미터, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(궁평지구), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호
구역, 제한보호구역(행정위임9m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역),
배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 알루미늄샤시 창호임.

이용상태

근린생활시설 및 주택으로서,
1층: 근린생활시설(점포1, 방1, 화장실1)임.
2층: 주택(방2, 거실 겸 주방, 화장실1)임.
(후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함.
(후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 본건 건물은 인접한 토지(510-53,510-54번지)의 지상 건물과 연접하여
일체로 건축되었습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함