나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2180 [1] 경기도 양주시 덕계동 693-1 행복마을101동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 양주시 평화로1413번길 35, 행복마을101동 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2180(의정부지방법원 경매10계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2180 [1]
소재지	경기도 양주시 덕계동 693-1 행복마을101동 2층202호
도로명주소	경기도 양주시 평화로1413번길 35, 행복마을101동 2층202호
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.21
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)상대보호구역, 준공업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역

경기도 양주시 덕계동 693-1 행복마을101동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.26㎡ (9.46평)
건물면적	65.81㎡ (19.91평)

금액

감정가	206,000,000원
최저가	100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,094,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	206,000,000원	유찰
2차	2026.03.17	144,200,000원	유찰
3차	2026.04.21	100,940,000원	매각
3차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.27)
3차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청솔 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택
및 창고, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 7층 중 2층 202호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 단지형다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접토지와 등고평탄한 단지형다세대주택 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역,
배출시설설치제한구역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	63%	110,133,750원
최근 6개월	11건	64%	101,070,017원
최근 12개월	20건	54%	105,446,754원