나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72418 [1] 경기도 의정부시 신곡동 98 으뜸마을신명아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다원 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장과 의정부경전철(동오역)이 소재하는
등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층건물 중 제1층 제101호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 임.

이용상태

현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨
""내부구조도"" 참조하시기 바랍니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장시설 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성심유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역
(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의
""그 밖의 사항""란 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.