나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72413 [1] 경기도 의정부시 가능동 860 의정부롯데캐슬골드포레 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 안골로 20 의정부 롯데캐슬 골드포레, 102동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72413(의정부지방법원 경매5계). 감정가 576,000,000원, 최저가 403,200,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72413 [1]
소재지경기도 의정부시 가능동 860 의정부롯데캐슬골드포레 102동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 의정부시 안골로 20 의정부 롯데캐슬 골드포레, 102동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.30
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한(접함)제한보호구역(후방지역:500m), (접함)공익용산지, 과밀억제권역, (접함)개발제한구역, (접함)경관녹지, (접함)주차장, (접함)완충녹지, (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제1종일반주거지역, (접함)공원, (저촉)준보전산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 의정부시 가능동 860 의정부롯데캐슬골드포레 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.52㎡ (14.68평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가576,000,000원
최저가403,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금40,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.26 576,000,000원 유찰
2차 2026.04.30 403,200,000원 매각
2차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.10 - 납부<br />(2026.06.02)
2차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '경민대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물로서,
외벽:대리석 마감, 몰탈 위 페인트 마감 등
내벽:벽지마감, 타일 마감 등
창호:하이샷시 이중창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 상세사항은 후첨 '건물개황도' 참조.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향 완경사지인 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 가능동 860 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능생활권 1구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.