나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72430 [1] 경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 402동 13층1301호 아파트 경매

경기도 양주시 고암길 305-40 청담마을, 402동 13층1301호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72430(의정부지방법원 경매5계). 감정가 320,000,000원, 최저가 224,000,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72430 [1]
소재지경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 402동 13층1301호
도로명주소경기도 양주시 고암길 305-40 청담마을, 402동 13층1301호
용도아파트
매각기일2026.04.30
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)절대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)중학교, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역
경기도 양주시 덕정동 210-2 청담마을 402동 13층1301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.52㎡ (15.59평)
건물면적93.01㎡ (28.14평)

금액

감정가320,000,000원
최저가224,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.26 320,000,000원 유찰
2차 2026.04.30 224,000,000원 매각
2차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.10 - 기한후납부
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 ""고암중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 24층 건물내 13층 1301호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도 로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.