나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12393 [1] 서울특별시 노원구 공릉동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 노원구 OOOOOOO OO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12393(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 407,200,000원, 최저가 325,760,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12393 [1]
소재지	서울특별시 노원구 공릉동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 노원구 OOOOOOO OO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.07
관할법원	서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

서울특별시 노원구 공릉동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.20㎡ (12.16평)
건물면적	69.30㎡ (20.96평)

금액

감정가	407,200,000원
최저가	325,760,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	32,576,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	407,200,000원	유찰
2차	2026.05.07	325,760,000원	매각
2차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은택 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 지하철 7호선 ""태릉입구역"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지와 다세대주택 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 7호선 ""태릉입구역"" 및 ""화랑대역""이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건(사용승인일자: 2011.09.09)중 제5층 제 501호이며,
외벽: 돌붙임 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감
바닥: 장판깔기 및 타일깔기 마감
창호: 새시창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 사용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관통제설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 접면도로와 등고평탄하게 조성된 본건 토지의 형상은 부정형이며 2필지 일단으로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 공릉동 645-1, 645-21 2필지 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 건물 포함