나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12431 [1] 서울특별시 노원구 상계동 1313 수락리버시티4단지 403동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하니 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 「서울수락초등학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(1·7호선: 도봉산역) 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상11층 지하2층건 내 제11층 제1104호로서
(사용승인일: 2009.11.20)
- 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 드레스실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(2016-12-22),제1종지구단위계획구역(상계장암도시개발구역),소로2류(폭8m~10m)(2016-12-22)(접합),중로3류(폭12m~15m)(2016-12-22)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2016-10-25)(누원고,최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2016-10-25)(누원초,최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2017-01-10)(수락고,최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2017-01-10)(수락중,최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역(자세한사항은자원순환과로문의)<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.