나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경329 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철
7호선 중곡역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물 내 4층 401호 외 1개호로서,
(사용승인일: 2020.10.23)
외벽 : 치장벽돌쌓기, 징크판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 일부 타일붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건 기호(가), (나)는 공히 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재경보기, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 서측으로 하향 완경사지를 평탄하게 택지 조성한 ""정방형""의 토지로서, 현황 ""다세대
주택(9세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
\257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
(2016-11-24)(주요산주변)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 건물 포함
집합건축물대장상 위반건축물 등재