서울특별시 양천구 신정중앙로2길 11-7 발렌시아펠리스, 제3층 제303호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10240(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 350,000,000원, 최저가 350,000,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울양동초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은
다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편
의는 보통인 편입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
- 사용승인일: 2015년 6월 9일
- 외벽: 석재붙임 마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 인접 토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서,
다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법> 등입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
95건
81%
214,370,971원
최근 6개월
170건
83%
226,197,375원
최근 12개월
318건
86%
231,581,724원
물건 비고
- 임차인 김령희의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
