서울특별시 강서구 OOOOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10236(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 248,000,000원, 최저가 158,720,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하는 ""송정중학교"" 북측 인근에 위치하며
부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교,
근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에
지하철 5호선 ""송정역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 지상 6층건(사용승인일자: 2020. 7. 28)중
제 5층 제 504호로
외벽: 치장벽돌쌓기 및 외장석재붙임 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시이중창임
이용상태
도시형생활주택으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방2, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세로장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(도시형생활주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 8미터폭(남부순환로11길), 북측으로 약 6미터폭의 포장도로와 각각
접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 6층에 각층별 4세대씩 총 20세대로
이루어져 있음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
