서울특별시 강서구 가로공원로82길 29 에코하우스, 제6층 제603호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10226(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 274,000,000원, 최저가 140,288,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서,
(""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2021-02-22.임)
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 마감 등 임.
이용상태
대상물건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비와 지상1층 소재 주차장 시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 가장형으로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물의 남서측으로 가로공원로82길의 아스팔트의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 토지는 ""토지이용계획확인서""상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서 구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
임차인 안다영의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
